De woningmarkt maakt een duidelijke verschuiving door. Waar de waarde en de staat van onderhoud voorheen de doorslag gaven bij het afsluiten van een hypotheek, sturen geldverstrekkers nu steeds directer op de verduurzaming van woningen. Een groen energielabel opleveren levert huiseigenaren en kopers namelijk niet alleen een lagere energierekening op, maar zorgt tegenwoordig ook rechtstreeks voor lagere maandelijkse hypotheeklasten.
Banken en financieel instellingen stimuleren verduurzaming via verschillende financiële prikkels. De belangrijkste ontwikkelingen op een rij:
Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek of het herzien van een rentevaste periode hanteren geldverstrekkers specifieke kortingen. Woningen met een A-label of beter ontvangen een aantrekkelijke rentekorting ten opzichte van woningen met een E-, F- of G-label.
Kopers en huiseigenaren krijgen bij de hypotheekaanvraag extra financiële ruimte om energiebesparende voorzieningen mee te financieren, zoals spouwmuurisolatie, warmtepompen of zonnepanelen.
Door stijgende huizenprijzen, tussentijdse aflossingen én verduurzamingsmaatregelen valt een hypotheek sneller in een lagere risicoklasse ten opzichte van de woningwaarde. Dit geeft huiseigenaren de mogelijkheid om een lagere rente-opslag aan te vragen bij de bank.
Het verschil tussen een woning met een slecht en een goed energielabel kan aanzienlijk zijn. Waar een hypotheek voor een woning met een G-label uitkomt op € 444.214, kan dezelfde woning met een A+++-label een hypotheekbedrag van € 461.723 realiseren. Daarnaast ontvang je niet alleen een hoger hypotheekbedrag, maar ook een extra kredietruimte tot wel € 20.000 voor verduurzamingsmaatregelen.
Wist je dat? Een verbetering van uw energielabel kan tot wel € 17.500 extra hypotheekbedrag en € 20.000 extra verduurzamingstoevoeging opleveren. Dat is direct voelbaar in uw maandlasten én uw energierekening.
Om optimaal te profiteren van deze duurzaamheidskortingen en veranderende rentetarieven is maatwerk essentieel. Bij K.A.B. Financiële Diensten krijgen consumenten en ondernemers onafhankelijk advies om het maximale uit hun hypotheek en verduurzamingsplannen te halen. K.A.B. vergelijkt alle geldverstrekkers op voorwaarden en rentekortingen, zodat uw maandlasten direct zo laag mogelijk uitvallen.
Onze adviseurs helpen u graag met onafhankelijk en vrijblijvend advies.