Hypotheekrente: Wat kun je verwachten in 2026?
De hypotheekrente blijft een belangrijk onderwerp voor iedereen die een huis wil kopen of zijn hypotheek wil oversluiten. Lees hier wat de verwachtingen zijn voor 2026 en hoe dit jou kan beïnvloeden.
Belangrijk voor (aanstaande) huizenbezitters
De hypotheekrente heeft grote invloed op je maandlasten en de totale kosten van je huis. Daarom is het belangrijk om de ontwikkelingen te volgen en op het juiste moment toe te slaan.
De huidige stand van zaken
Na een periode van historisch lage rentes in 2020-2021, zijn de hypotheekrentes flink gestegen in 2022 en 2023. In 2024 en 2025 zagen we een stabilisatie en zelfs een lichte daling. Deze trend wordt beïnvloed door verschillende factoren.
Gemiddelde hypotheekrente ontwikkeling
2021
1,5%
2023
4,5%
Eind 2025
3,8%
Gemiddelde rente voor 10 jaar vast. Exacte percentages zijn indicatief.
Wat kun je verwachten in 2026?
Experts verwachten dat de hypotheekrente in 2026 verder zal stabiliseren of licht zal dalen. Dit hangt af van verschillende economische factoren:
Europese Centrale Bank (ECB) beleid
De ECB bepaalt de basisrente en heeft aangegeven voorzichtig te zijn met verdere renteverhogingen. Als de inflatie onder controle blijft, kunnen we verwachten dat de rente stabiel blijft of zelfs licht daalt.
Verwachting: ECB zal de rente waarschijnlijk licht verlagen in 2026
Inflatie ontwikkeling
De inflatie is gedaald van de piekwaarden in 2022-2023. Als deze trend doorzet, geeft dat ruimte voor lagere rentes.
Verwachting: Inflatie stabiliseert rond de 2%, wat gunstig is
Economische groei
De Nederlandse economie laat gemengde signalen zien. Groei blijft bescheiden, wat betekent dat rentes niet snel sterk zullen stijgen.
Verwachting: Bescheiden groei voorkomt rentestijgingen
Wat betekent dit voor jou?
De verwachte renteontwikkelingen hebben verschillende gevolgen, afhankelijk van jouw situatie:
Voor eerste woningkopers
Als je van plan bent om je eerste huis te kopen, zijn de huidige rentes nog steeds hoger dan een paar jaar geleden. Toch zijn de vooruitzichten redelijk gunstig.
- Verwacht niet dat rentes teruggaan naar 1-2%
- Wachten met kopen is niet altijd slim
- Vergelijk hypotheekaanbieders goed
Voor oversluiten hypotheek
Loopt je huidige rentevaste periode af? Dan is het belangrijk om tijdig te oriënteren op nieuwe voorwaarden.
- Start 6-12 maanden van tevoren met vergelijken
- Overweeg een andere rentevaste periode
- Laat je adviseren over oversluitmogelijkheden
Praktische tips voor 2026
Zorg voor een goede voorbereiding
Regel je financiële zaken op orde: geen BKR-codering, voldoende eigen geld en een stabiel inkomen verhogen je kansen op een gunstige rente.
Vergelijk verschillende aanbieders
Rentes kunnen flink verschillen tussen banken. Een hypotheekadviseur kan je helpen om de beste deal te vinden.
Kies de juiste rentevaste periode
Een langere rentevaste periode (20-30 jaar) geeft zekerheid, maar een kortere periode (5-10 jaar) kan goedkoper zijn als je verwacht dat de rente verder daalt.
Let op de voorwaarden, niet alleen de rente
Boetevrije aflossing, oversluitmogelijkheden en servicekosten zijn ook belangrijk. Een iets hogere rente kan voordeliger zijn als de voorwaarden beter zijn.
Sluit voldoende verzekeringen af
Een overlijdensrisicoverzekering en mogelijk een arbeidsongeschiktheidsverzekering beschermen je en je gezin bij onvoorziene omstandigheden.
Rekenvoorbeeld: impact van renteverschil
Zie je direct het verschil dat een rentepunt kan maken op je maandlasten:
Hypotheek van € 300.000 met 30 jaar looptijd:
Een verschil van 1% rente betekent € 165,- per maand verschil. Over 30 jaar is dat € 59.400,-!
KAB begeleidt je bij je hypotheek
Bij KAB Financiële Diensten helpen we je graag bij het vinden van de beste hypotheek voor jouw situatie. Of je nu je eerste huis koopt of wilt oversluiten, we staan voor je klaar met deskundig advies.
Oriënterend gesprek
Vrijblijvend kennismaken en verkennen van mogelijkheden
Vergelijk meerdere banken
We zoeken de beste rente en voorwaarden voor jou
Complete aanvraag
Van offerte tot definitieve hypotheekakte
Nazorg
Ook na afsluiting blijven we je ondersteunen
Conclusie
De hypotheekrente in 2026 zal waarschijnlijk tussen de 3,2% en 3,8% liggen, afhankelijk van economische ontwikkelingen. Dit is weliswaar hoger dan de historisch lage niveaus van een paar jaar geleden, maar de vooruitzichten zijn redelijk stabiel.
Of je nu van plan bent om je eerste huis te kopen, wilt oversluiten of gewoon wilt weten waar je aan toe bent - het is verstandig om je goed te laten adviseren. De keuzes die je nu maakt, hebben impact op de komende decennia.
Wacht niet te lang met oriënteren. De rente kan dagelijks veranderen en een goede voorbereiding geeft je de beste onderhandelingspositie. Neem vrijblijvend contact op met KAB voor een persoonlijk adviesgesprek.
Wil je advies over je hypotheek?
Neem contact op voor een vrijblijvend oriënterend gesprek over jouw hypotheekmogelijkheden.